随着城市发展得越来越好，许多农村的年轻人都逐渐走进城市，越来越多的人去城市里发展，有些人去是城市做生意，还有些人去城市工作、学习。在这种情况下，很多人赚了钱就开始在城市里买房。很多人为了在城市安顿下来，将户口也迁移到了城市。

在这种情况下，也会出现这样一种现象，许多年轻人把户口搬到城市，而他们的父母却留在农村。即使他们的父母随孩子进了城，但他们的户口也仍然在农村，但之前在农村修建的房子却依旧保留者。

大多数农村的父母都希望在他们年老的时候可以继续回农村养老。不仅他们的父母这么认为，城市里的一些年轻人也希望自己在等子女学成后，也可以回农村休闲养老。随着国家越来越重视农村的发展，农村的面貌也在日新月异的变化，农村生活舒适度也越来越好，大家也都想在老后可以在舒适的环境里养老。

但在这种情况下，很多人都在担心一旦他们在城市买了房子，自己在农村的房子和宅基地怎么办，担心当父母离开这个世界，他们的户口也不在家乡，自己是否有继承权？自己在年老后，还能不能实现回到农村养老。虽然现在国家仍在大力推进农村人口落户城市，但对于许多农村人来说，他们农村的房子仍然还是未来养老的首选。

其实有这样的担忧是非常正常的。幸运的是，国家最新的规定已经考虑到了这一点，老人留在农村的房子，2020年后统统都将这样处理：

第一：宅基地问题

无论是已经建了的房屋的，或是曾建过房屋的，还是待建的宅基地，所有权都属于农民集体所有。也就是说，宅基地的使用权属于国家或集体所有，农民个体只有宅基地的使用权，这些在《物权法》、《农村宅基地管理办法》和最新修订的《土地管理法》中都有明确显示，宅基地不能继承。因此，对于一个没有所有权而只有使用权的“物品”，显然不存在继承。

然而，根据“人随户走”的原则，即使他们在城市买了房子，他们的户口仍在农村户口上的。无论老人在世与否，孩子们都可以共享宅基地的使用权。从这个角度来看，根据“地随房走”原则，只要房屋到位，就相当于变相“继承”了宅基地的使用权。但是如果户口已经不在农村，落户到城市中去了，那么宅基地将无法继承使用，未来也没有权利在空宅基地上建造房子。

第二：宅基地上的房子，可以继承

宅地不能继承，但不意味着子女不可以继承宅地上的房屋。目前政府正在加紧确权和地籍调查，将已建成的房源及时纳入房地产信息统一管理平台。在这种情况下，作为子女，无论他们把户口搬到哪里，他们的父母在农村留下的房子都可以继承。唯一的缺点是，如果孩子的户口已经迁移到另一个地方，如果房子被拆除，已经迁移户口的孩子得到的赔偿会相对更少一些。

第三：房屋继承有特定条件

根据最新的相关规定，农村房屋的继承遵循“地随房走，房地一体”的原则。土地上的房屋可以继承，集体土地的使用权也可以“变相继承”。但是，如果你的户口在城市，继承房子还需要遵守一定的条件。即，房子不能重建、扩建或翻新，但可以进行一些简单的维修，室内也可以进行装修，以便自己生活，或者也可以租赁。原因很简单，如果房子有较大的变动，我们需要办理相关的审批手续，而户口在城的孩子显然不符合要求。

但当房屋被认定为危房面临倒塌时，集体组织有权决定收回宅基地使用权。在这种情况下，子女也无法获得有效赔偿。因此，既然城市子女拥有农村父母的房子的继承权，就需要及时对房子进行一定的维护和维修，确保房子完好无损。如果农村房子要面临拆迁，子女还可以得到补偿，即使户口转移到其他地方，子女们也可以得到相应的补偿，但是补偿可能没有当地户口那么多。

总体来说虽然宅基地不能继承，但宅基地使用权可以变相继承，宅基地上的房屋也是可以继承的。现在的农村发展的越来越好，各种基础设施建设也很完善，和以往在人们心目中的刻板印象大不相同了。如今，农村的水、电、气都畅通无阻，甚至不少地区也都是家家有网的状态，农村道路交通规划也不断完善，出行也方便，而且农村的空气污染小，现在很多人都追求健康和自然生态，这在农村可以很好地满足。农村的物价比城市低得多，生活压力也相对小一些。

在这种情况下，在农村养老反而更舒适。现在对于那些在农村老家还有房子的人来说，也是很幸福的一件事。对于城市户口子女来说，我们更应该珍惜好这项政策，记得老家的房子要及时修葺，这也是在为自己谋福利。

（编辑：月儿）

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