福建严查哄抬房价 9家房产机构被曝光

中国消费者报福州讯(记者张文章)申报价1.6万元/平方米，却按2.6万元/平方米销售，福州新榕城市建设发展有限公司开发的“金城湾”项目因涉嫌哄抬房价被责令限期整改。3月27日，中国消费者报记者从有关部门获悉，福建已有4家房地产公司因违规被责令限期整改，5家房产中介机构被暂停网签资格。

针对福建楼市现阶段出现波动现象，被喻为福建房价风向标的重点城市福州、厦门两地的房管部门，及时开展房地产市场巡查活动，严厉查处市场上捂盘惜售、炒作房价、违规“炒房”、制造或散布虚假消息、发布虚假房源及价格信息、诱骗消费者交易、违反差别化住房信贷政策等违法违规行为。

3月26日，福州市住房保障和房产管理局、市不动产登记和交易中心、市物价局等部门组成3个检查组，对14个房地产项目进行巡查，巡查中发现：中鼎投资有限公司开发的“香槟花园”、正荣(福州)投资发展有限公司开发的“正荣府”项目，未签订正式商品房买卖合同并经网签备案(已取得预售许可证并签订认购协议书)，就收取按揭贷款的首付款或一次性全额购房款;福州新榕城市建设发展有限公司开发的“金城湾”项目相关实际销售价比申报价高出60%，存在哄抬房价的嫌疑;福建福腾房地产有限公司开发的“滨海澄里”项目，销售价格与物价部门备案价格不符。

  另外，检查组还发现少数项目存在“一房一价”公示不醒目、个别项目推介信息不准确误导购房者等不规范行为。检查组当场约谈项目负责人，同时发出整改通知书，责令限期整改。对于需要进一步核实的问题，相关部门进一步调查取证后，将依法依规严厉处理。

厦门市国土房产局在市场巡查中发现，厦门东篱房产营销策划有限公司、厦门丹厦房产行销策划有限公司员工未经开发企业书面同意，擅自在微信朋友圈发布“万科湖心岛”“世茂璀璨天城”等虚假房源信息;厦门市欣中凯房地产营销策划有限公司涉嫌发布虚假房源信息、扰乱市场;厦门星星万家房地产中介有限公司和厦门向成房地产代理有限公司，涉嫌未经房屋产权人授权同意，擅自将房屋网上备案。上述5家房产中介机构涉嫌违反《房地产经纪管理办法》相关规定，厦门市国土房产局决定暂停这5家中介的网签资格，之后，还将以查明的事实为依据，并依照相关规定作出处罚决定。

据悉，福建各地房管部门将继续加大联合执法力度，全面开展房地产项目土地使用、开发建设、销售行为等环节的检查，坚决打击未批先售、哄抬房价、捂盘惜售、囤积房源等违法违规行为。同时，对房地产经纪机构服务质量进行全面巡查，对违规收取定金和交易资金监管不到位、服务行为不规范等进行查处，如违规行为一经查实，将对违规主体实施联合惩戒，公开曝光，以维护房地产市场良好秩序。

(编辑：雨润）