新规：有这三大情况，房子属于个人财产，离婚不再平分！

  在农村，结婚时女方要求在城里买房，不买房不结婚的情形十分普遍。加上农村近几年的离婚率越来越高，导致在婚前一方或者双方买房，婚后一方或者双方买房的这些情形，房子作为婚姻关系存续期间最重要的财产，如何分割，就成了十分重要的问题，在２０１７年，房子有这三种情况的，属于一方的个人财产，房子不再平分。

  第一种，男方或者男方父母给男方婚前全款买的房子，只写了男方一个人的名字，该房屋属于男方个人财产，离婚时女方无权分割。

  这种情况下，想必很多人也能理解。之前婚姻法规定，一方的婚前财产，结婚后经过八年，就能转化为夫妻共同财产，离婚时平分。现在婚姻法修改了之后，这种情况不管经过多长时间都属于一方个人财产，另一方无权要求分割。而且对于房子在婚姻关系存续期间增值的部分，仍然属于男方个人，女方也无法取得补偿。

  第二种，男方或者男方父母婚前付了首付款，婚后夫妻双方共同还款，房产证上写的男方的名字

  这种情况，房子仍然属于男方的婚前个人财产，女方无权要求分割。对于夫妻共同还贷款的部分以及房子婚后增值的部分，由取得房屋的男方给女方补偿。没有还完的贷款女方也不必继续偿还，由男方个人偿还。

  第三种，婚前双方共同出资买房，婚前取得的房产证，房产证上只写了男方名字

  在这种情况下离婚时，房产证上由于只有男方名字，如果男方离婚时不承认女方在买房时出过资，那而女方又不能证实自己婚前买房的时候出了钱，且不是赠与给男方的出资款，那么也只能认定房屋属于男方婚前个人财产，不作分割。也就是说，即使女方真的出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法判决男方给女方适当补偿。（编辑 ：宇强）